Pour les agences, réseaux de mandataires et administrateurs de biens
DataBait injecte des prospects fictifs indétectables dans vos fichiers (fichier prospects, mandats, fichiers locataires et propriétaires, bases partagées avec vos logiciels de transaction et de gérance, vos portails d'annonces et vos multidiffuseurs), avec une adresse email et un numéro de mobile réels surveillés 24/7. Ces contacts ne correspondant à aucun prospect réel, toute réception d'un email ou d'un SMS révèle un usage non légitime de vos données et produit une preuve recevable en justice, en moins de 72 h.
Le coût d'une fuite de données
Votre fichier prospects et vos mandats sont le cœur de votre fonds de commerce — et la cible d'une convoitise quotidienne. Un négociateur qui part avec la base pour un réseau concurrent, un portail ou un logiciel de transaction qui réexploite vos contacts, une cyberattaque : l'immobilier traverse l'une des pires vagues de fuites de données de son histoire, exposant plusieurs millions de Français. Une fuite, ici, c'est un fonds de commerce détourné, une exposition RGPD sur des données de locataires et de propriétaires, et un avantage offert à vos concurrents.
Sources : recensement des fuites du secteur immobilier français · RGPD art. 33 · Code pénal art. 314-1
Sécurité des données
DataBait détecte le vol effectif de votre fichier par son usage, une fois qu'il a quitté votre SI.
Vos EDR et DLP surveillent les accès et le périmètre de votre SI ; une fois les données sorties vers vos logiciels de transaction et de gérance, vos portails d'annonces, vos multidiffuseurs ou vos diagnostiqueurs, ils sont aveugles à ce qu'on en fait. Le métier repose sur le partage permanent de la donnée prospect — diffusion multi-portails des annonces, mandats confiés en délégation, gestion locative externalisée — et chaque canal est une sortie légitime de vos données, donc autant de surfaces de détournement hors de portée de vos outils périmétriques. DataBait prend le relais sur l'usage : les prospects fictifs qu'il injecte ne correspondant à aucun contact réel, tout contact qu'ils reçoivent trahit, par construction, un usage non légitime de vos données. En complément de votre dispositif existant, et sans faux positif structurel.
Juridique
DataBait vous fournit une preuve recevable en justice du vol de votre fichier : un constat de commissaire de justice, établi en moins de 72 h, scellé par un horodatage qualifié eIDAS.
Chaque étape de la procédure est scellée par un horodatage qualifié eIDAS, émis par un QTSP inscrit sur la Liste de confiance européenne : signature du contrat, liste des prospects fictifs injectés, code source des emails et SMS reçus, jusqu'au constat de commissaire de justice qui les consolide. Conforme à la norme AFNOR NF Z67-147, ce constat est recevable devant les tribunaux français.
Pour une agence, un réseau ou un administrateur de biens, ce constat rend exploitables les actions que vous seul pouvez mener. En interne, il arme l'action pour concurrence déloyale et parasitisme : le détournement d'un fichier prospects ou la copie des mandats par un négociateur qui part est un acte de concurrence déloyale constant en jurisprudence, et il s'expose à l'abus de confiance (article 314-1 du Code pénal : 3 ans d'emprisonnement et 375 000 € d'amende). Votre fichier, en tant que base de données constituée par un investissement substantiel, est protégé par le droit du producteur de base de données (article L.341-1 du Code de la propriété intellectuelle). En externe, il fonde le recours civil (article 1240 du Code civil) contre un portail, un logiciel de transaction ou un prestataire sorti du périmètre de son DPA. Sans constat, ces voies restent théoriques.
Conformité
DataBait sert votre conformité RGPD : l'alerte, scellée par un horodatage qualifié eIDAS, prouve votre date de prise de connaissance, point de départ certain de votre notification à la CNIL.
Le RGPD vous impose de notifier une violation à la CNIL sous 72 h (article 33) et, en cas de risque élevé pour les personnes, de la leur communiquer (article 34). Vous traitez des données de prospects, de locataires et de propriétaires, et la CNIL a publié un référentiel dédié à la gestion locative qui encadre strictement ces traitements. Au-delà du délai, la fuite elle-même est documentée : en cas de contrôle CNIL, vous démontrez ce que vous avez su, quand, et ce que vous en avez fait.
Le RGPD (article 28) vous oblige à choisir et à suivre vos sous-traitants avec diligence : logiciels de transaction et de gérance, portails d'annonces, multidiffuseurs, diagnostiqueurs. DataBait matérialise cette diligence en surveillance continue : l'injection de prospects fictifs dédiés dans chaque base confiée à un prestataire transforme votre obligation de contrôle en signal permanent, sans audit complémentaire. Et parce qu'il n'accède ni à vos mandats ni à vos dossiers de transaction, il n'introduit lui-même aucun nouveau risque sur vos données.
Cas d'usage
DataBait détecte et prouve les fuites et l'usage abusif de vos fichiers prospects et mandats, quel qu'en soit l'acteur.
Un négociateur, un agent commercial ou un mandataire sur le départ emporte le fichier prospects et la copie des mandats, pour les exploiter dans un réseau concurrent, monter sa propre agence ou les revendre. Un prospect fictif est contacté : vous êtes alerté, et le constat arme votre action pour concurrence déloyale, parasitisme et abus de confiance.
Un logiciel de transaction ou de gérance, un portail d'annonces, un multidiffuseur ou un diagnostiqueur laisse fuiter ou réexploite votre fichier, hors DPA. Le contact d'un prospect fictif révèle le détournement, preuve recevable en justice à l'appui, et désigne le tiers si vos bases sont segmentées.
Une cyberattaque frappe votre SI ou celui d'un prestataire — l'immobilier français traverse une vague de fuites exposant plusieurs millions de personnes, publiées sur des forums et marketplaces. Vos prospects fictifs apparaissent sur le dark web : la fuite est révélée avant la CNIL, vos clients ou la presse.
Comment ça marche
DataBait transforme chaque tentative d'usage de vos fichiers en preuve.
DataBait injecte des prospects fictifs indétectables dans vos fichiers (fichier prospects, mandats, fichiers locataires et propriétaires, bases partagées avec vos logiciels de transaction et de gérance, vos portails d'annonces et vos multidiffuseurs), générés à partir de bases statistiques publiques (INSEE, IRIS, BDNB), sans LLM ni hallucination, dotés d'une adresse email et d'un numéro de mobile réels. DataBait n'accède ni à vos mandats ni à vos dossiers réels.
Adresse email et numéro de mobile surveillés en continu ; ces contacts ne correspondant à aucun prospect réel, tout contact reçu est non légitime par construction, sans faux positif structurel.
Recherche continue de vos prospects fictifs sur les forums, marketplaces et dumps, même en l'absence de tout contact : vous savez qu'une base a fuité avant la CNIL, vos clients ou la presse.
Chaque signal génère une preuve scellée par un horodatage qualifié eIDAS et déclenche une alerte qualifiée par type (phishing, fuite, usage interne abusif, non-conformité d'un prestataire), enrichie par OSINT et livrée avec ses métadonnées forensiques, pour permettre à votre référent sécurité de prioriser (email ou intégration SIEM).
Constat de commissaire de justice conforme à la norme AFNOR NF Z67-147 et horodatage qualifié eIDAS, recevable en justice en moins de 72 h, directement exploitable pour votre notification RGPD et vos recours.
Intégration
DataBait est un SaaS entièrement géré : il s'utilise sans agent ni modification de votre infrastructure, et vous n'avez aucune charge opérationnelle ; chaque alerte est un signal réel, sans faux positif à trier.
Les alertes vous parviennent par le canal de votre choix : email (canal principal, précisément adressable par destinataire et par mandat) ou intégration SIEM. Aucun agent à installer, pas de migration de schéma : les prospects fictifs sont injectés via les mêmes voies d'import que vos nouveaux contacts.
Protection de l'agence
DataBait injecte les prospects fictifs dans votre fichier prospects, vos mandats et votre logiciel de transaction. Vous outillez votre propre conformité RGPD sans modifier votre SI, et sans que DataBait n'accède ni à vos mandats ni à vos dossiers.
Oversight des tiers
DataBait injecte des prospects fictifs dédiés à chaque base que vous partagez avec vos logiciels de transaction et de gérance, vos portails d'annonces, vos multidiffuseurs et vos diagnostiqueurs. Segmentées par destinataire, ces bases permettent d'identifier le tiers à l'origine d'un détournement ; vous matérialisez votre diligence de suivi des sous-traitants (RGPD art. 28) en signal continu, sans audit annuel.
Souveraineté
DataBait est une société de droit français, détenue à 100% par des actionnaires français et opérée en France sur une infrastructure souveraine ; aucune de vos données ne transite ni n'est stockée sur nos serveurs.
L'infrastructure est hébergée en France sur une plateforme qualifiée SecNumCloud (ANSSI) et infogérée par une société française certifiée ISO 27001, hors de portée des juridictions extraterritoriales. Et parce que DataBait n'accède ni à vos mandats ni à vos dossiers de transaction, et se limite au canal de contact de prospects fictifs, il n'introduit aucun nouveau risque sur vos données.
Confiance
Pas de promesses : sur chaque alerte, vous recevez un dossier de preuve déjà constitué selon des standards opposables.
Dossier de preuve
AFNOR NF Z67-147
Constat de commissaire de justice, signé sous 72 h après l'alerte.
Règlement eIDAS · art. 41
Horodatage qualifié, présomption légale de validité dans toute l'Union européenne.
Chaîne de conservation
Documentée, opposable devant les juridictions française et européenne.
Hébergement SecNumCloud · ISO 27001
Données hébergées en France, infrastructure qualifiée ANSSI.
Référencé
MARTECH PLAYBOOK 2026 · Havas Business Science
DataBait est référencé dans ce catalogue cyber martech.
Questions fréquentes
Toutes les bases contenant des données prospects ou clients : fichier prospects, mandats, fichiers locataires et propriétaires, bases partagées avec vos logiciels de transaction et de gérance, vos portails d'annonces, vos multidiffuseurs et vos diagnostiqueurs. DataBait détecte trois familles de signaux :
Non. DataBait n'accède ni à vos mandats, ni à vos dossiers de transaction, ni aux données de vos clients réels. Il injecte des prospects fictifs, générés à partir de bases statistiques publiques, et n'en surveille que le canal de contact (email, SMS). Vos données réelles ne quittent pas votre système d'information, et DataBait n'introduit aucun tiers dans le traitement de vos mandats. DataBait a été conçu pour préserver la confidentialité de vos fichiers par construction.
L'alerte, scellée par un horodatage qualifié eIDAS, prouve votre date de prise de connaissance, point de départ certain de votre notification à la CNIL sous 72 h (article 33 du RGPD) et, en cas de risque élevé, de votre communication aux personnes concernées (article 34). Vous traitez des données de locataires et de propriétaires, et la CNIL a publié un référentiel dédié à la gestion locative. Au-delà du délai, la fuite est documentée : en cas de contrôle CNIL, vous démontrez ce que vous avez su, quand, et ce que vous en avez fait. DataBait matérialise aussi votre diligence dans le suivi de vos sous-traitants (article 28 du RGPD).
Oui, si vous segmentez vos bases par destinataire : DataBait injecte des prospects fictifs dédiés dans chaque base que vous confiez, et un contact reçu sur les prospects d'une base donnée désigne le tiers concerné. Sur une base unique partagée avec plusieurs prestataires, un contact prouve le détournement mais n'en désigne pas l'auteur ; l'attribution suppose alors votre propre enquête.
Aucun. DataBait fonctionne en SaaS entièrement géré, sans modification d'infrastructure, avec zéro charge opérationnelle côté agence ou réseau. Pas d'agent à installer, pas de migration de schéma, pas de connecteur à maintenir. Le déploiement ne traverse aucun environnement de production critique : les prospects fictifs sont injectés via les mêmes voies d'import que vos nouveaux contacts.
Données hébergées en France, hébergement SecNumCloud (qualification ANSSI), ISO 27001. Preuve produite selon le droit français (commissaire de justice, AFNOR NF Z67-147) et reconnue dans toute l'Union européenne (horodatage qualifié eIDAS). Aucun transfert hors UE. Et parce que DataBait n'accède ni à vos mandats ni à vos dossiers, sa mise en œuvre n'ajoute aucun risque sur vos données.
Une base sous DataBait qui n'a jamais déclenché d'alerte démontre, par construction, l'absence d'usage abusif détectable. Pour vous et votre DPO, c'est un indicateur mesurable de la maturité de votre dispositif et de celui de vos prestataires. C'est aussi une pièce que vous pouvez verser à l'appui de votre diligence.
Trois périmètres sortent du lot, selon trois axes d'exposition distincts :
Prise de contact
Réservez 30 minutes avec notre équipe : nous examinons votre fichier prospects, vos mandats et vos bases partagées avec vos portails, vos logiciels de transaction et vos multidiffuseurs, et nous identifions les périmètres où l'injection de prospects fictifs apporte la preuve la plus rapide, sans jamais accéder à vos mandats.
Réponse sous 24 h ouvrées